Skip links
Ứng dụng công nghệ vào thị trường bất động sản phi tập trung là bước chuyển mình cần thiết

Phân biệt sàn giao dịch bđs tập trung và phi tập trung?

Bất động sản là lĩnh vực thu hút sự quan tâm đông đảo của nhiều người, từ chủ đầu tư, doanh nghiệp BĐS đến nhà môi giới. Một trong các thuật ngữ thường hay xuất hiện nhất là giao dịch bđs tập trung, sàn giao dịch BĐS phi tập trung. Đây là hai khía cạnh gây ra nhiều khó khăn, vậy ý nghĩa thực tế của chúng là gì? Cách để phân biệt sàn giao dịch bđs tập trùng là phi tập trung sẽ được đề cập ngay trong bài viết này.

Sàn giao dịch bất động sản tập trung là gì?

Giao dịch bất động sản tập trung là việc thực hiện các giao dịch tại một địa điểm tập trung nhất định, thường đã có sự thống nhất giữa chủ sở hữu/ nhà đầu tư với đơn vị môi giới. Sàn giao dịch bất động sản tập trung đã từng trở thành chủ đề thu hút lượt thảo luận cao.

Bất động sản tập trung thường được diễn ra tại một địa điểm cố định
Bất động sản tập trung thường được diễn ra tại một địa điểm cố định

Giao dịch bất động sản tập trung được phổ biến từ khá lâu. Tuy nhiên với những biến chuyển của thời đại, xu hướng này cũng dần phải dịch chuyển để tạo đà tạo đem lại những thay đổi tích cực hơn. 

Sàn giao dịch bất động sản phi tập trung là gì?

Ngược lại với thị trường bất động sản tập trung là thị trường phi tập trung. Vậy sàn giao dịch phi tập trung được hiểu như nào? 

Một tên gọi khác được sử dụng nhiều để nhắc đến sàn phi tập trung chính là thị trường OTC. Đây là việc giao dịch bất động sản nhưng không dựa vào một địa điểm hay mặt bằng cố định. Cơ chế thực hiện của điều này đến từ việc chào giá cạnh tranh và nhu cầu của người mua. 

Giao dịch bất động sản phi tập trung được diễn ra nhanh chóng và đơn giản hơn
Giao dịch bất động sản phi tập trung được diễn ra nhanh chóng và đơn giản hơn

Sự xuất hiện của sàn bđs phi tập trung giúp khách hàng có nhiều cơ hội trải nghiệm các mẫu bđs hơn. Nhờ đó, việc đưa ra quyết định đầu tư được thực hiện chuẩn xác dựa trên các căn cứ dự án bất động sản đầy đủ.

Phân biệt sàn giao dịch bđs tập trung và phi tập trung

Hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản được thực hiện trên 2 sàn: Sàn tập trung và sàn giao dịch bđs phi tập trung. Bạn là nhà môi giới, chủ doanh nghiệp hay nhà đầu tư hoàn toàn có thể chọn một trong hai cách thức. Tuy nhiên, điều quan trọng quý khách nên hiểu bản chất cũng như biết cách phân biệt để có lựa chọn chuẩn xác nhất.

Dưới đây Meta365.vn sẽ giúp quý khách phân biệt 2 loại sàn giao dịch bđs này dựa trên nhiều khía cạnh:

Về cơ chế vận hành

  • Các giao dịch bđs tập trung cần được thực hiện tại một địa điểm nhất định, gồm cả người bán, người mua và nhà môi giới
  • Các giao dịch của bđs phi tập trung có thể diễn ra online đơn giản dựa trên cơ chế chào giá cạnh tranh và cung – cầu thị trường. Các hoạt động có thể không cần phải diễn ra tại một địa điểm cụ thể như sàn bđs tập trung

Về quảng bá, tiếp thị dự án bđs

  • Hoạt động quảng bá các dự án được môi giới tập trung thực hiện theo phương thức truyền thống: Đưa nhà đầu tư đến địa điểm bđs, tư vấn, tham quan, chốt giá… Các thông tin khách hàng chủ yếu qua mối quan hệ cá nhân và mua dữ liệu từ bên cung cấp thứ 3.
  • Môi giới bất động sản phi tập trung có hình thức marketing đa dạng, thực hiện trên các nền tảng số, thông qua nhiều phần mềm. Chính vì vậy, lượng khách hàng của sàn bđs phi tập trung nhiều hơn sàn giao dịch tập trung rất nhiều. 

Về khả năng bắt kịp thời đại

Sàn giao dịch truyền thống phù hợp với các đối tượng muốn xem trực tiếp địa điểm bđs. Đây thường là những nhà đầu tư có tính chắc chắn cao. Tuy nhiên điều này cũng chưa chắc sẽ hạn chế được các rủi ro trong đầu tư. Vì vậy, bạn vẫn nên lựa chọn các đơn vị, môi giới bđs uy tín, chuyên nghiệp.

Ngược lại, sàn giao dịch bất động sản phi tập trung có khả năng thích ứng cao với sự chuyển biến của xã hội. Nhờ việc ứng dụng kỹ thuật số như VR 360 Tour, số hóa hình ảnh… mà các dự án được sinh động, chân thực và mang lại trải nghiệm khách hàng tốt hơn. Đây được xem như xu hướng của cuộc sống hiện đại, tạo ra nhiều thay đổi trong phương thức đầu tư bất động sản.

Ứng dụng công nghệ vào thị trường bất động sản phi tập trung là bước chuyển mình cần thiết
Ứng dụng công nghệ vào thị trường bất động sản phi tập trung là bước chuyển mình cần thiết

Như vậy, có thể thấy sàn giao dịch bđs phi tập trung mang lại nhiều ưu điểm hơn so với các giao dịch tập trung tại một điểm. Do đó, các doanh nghiệp cũng nên nhìn nhận tình hình thực tế để có sự chuyển giao công nghệ kịp thời. Nhờ đó việc xây dựng thương hiệu doanh nghiệp và độ uy tín sẽ được đảm bảo. Và nếu còn thắc mắc gì, hãy liên hệ ngay đến Meta365.vn để được giải đáp nhé! 

Để tìm hiểu META365 và các ứng dụng của công nghệ VR360, VR Tour trong bất động sản cùng các lĩnh vực khác, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng nhất:

META365 – Trung tâm giao dịch bất động sản phi tập trung